Deze royale, energiezuinige twee-onder-één-kap woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van bosgebied Sparrenrijk. De woning is instapklaar en geheel afgewerkt in een moderne en strakke stijl!

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen welke is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met spoeleiland inclusief gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap, vaatwasser, en kokend water kraan. De kamerhoge raampartijen zorgen voor de extra lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel dus het geheel mag met recht worden bestempeld als woon-/ eetkeuken.
Royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren met horren, fraaie gashaard en ook hier kamerhoge raampartijen met ventilatiestroken. Door de hoge ramen aan de achterzijde geniet deze ruimte van volop licht en fraai uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met hoge plinten en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en het plafond is voorzien van lijsten met ook hier glad stucwerk. Centraal in de ruimte ligt de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de zijkant van de woning ligt de garage voorzien van een dubbele houten garagedeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
De garage is volledig nageïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

INDELING VERDIEPING:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en een spuitwerk plafond in lichte kleuren. De verdiepingsvloer heeft een moderne laminaat afwerking. Alle kamers zijn verder voorzien van hoge draai-/kiepramen met Frans balkon en horren. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens en een praktische ruime kastenwand.
Een moderne en volledig betegelde badkamer maakt het geheel compleet. Deze is ingericht met ligbad v.v. handdouche, inloopdouche, brede wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.

INDELING ZOLDER:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met daarop twee extra slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, volop bergruimte en Frans balkon. Separate technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden alsmede de opstelling van cv-ketel, unit mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen, aparte wastafel en vlizotrap naar de vliering met daarop extra bergruimte.

TUIN
Voortuin met royale oprit en toegang naar de garage.
Prachtig aangelegde achtertuin met betegeld terras, straatwerk, gazon, diverse borders, vijverpartij en gezellige verdiepte overkapping met houtkachel.

BIJZONDERHEDEN:
-Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit (2021)
-Bosgebied Sparrenrijk ligt op steenworp afstand.
-Zonneluifel op de begane grond en screens op de slaapkamer aan de achterzijde.
-Vloerverwarming begane grond.
-Royale oprit voor meerdere auto's met aansluitend de garage.
-Het geheel verkeert in onberispelijk staat en is afgewerkt met fraaie materialen en direct instapklaar!