Beschrijving

Ruime en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP met eigen oprit voor twee auto's en carport op een rustige, kindvriendelijke en verkeersarme locatie.
De woning is tevens voorzien van een praktische aanbouw met de mogelijkheid voor slapen op de begane grond of eventueel een praktijk of kantoor aan huis.
Rustig gelegen in het kerkdorp Lennisheuvel aan de rand van natuurgebied de Kampina.
Nabij aansluiting A2, NS station en het dorp heeft een eigen basisschool, kinderopvang en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Boxtel.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal voorzien van garderobe en meterkast.
Royale en lichte woonkamer voorzien van een ingebouwde trapkast en aan de achterzijde de open keuken met daarin een moderne L-vormige keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een terrazzo werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tuinkamer voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin.
De praktische uitbouw aan de zijkant van de woning kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt o.a. als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een beroep aan huis.
Deze ruimte is nu opgedeeld als kantoor met aansluitend een slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een siergrindvloer. 
Trapportaal met daarin het volledig betegelde toilet voorzien van fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

INDELING VERDIEPING:
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en rolluiken.
Vrijwel geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet en wastafel in wandmeubel.

ZOLDERVERDIEPING:
Vaste trap naar de voorzolder met daarop de opstelling van de CV-installatie, de aansluitingen voor de wasappartuur en een dakraam. Aansluitend een fraaie extra slaapkamer voorzien van laminaat, dakraam en bergkasten onder de schuine kap.

TUIN:
Aan de voorzijde een eigen oprit met aansluitend de carport.
De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is volledig voorzien van straatwerk en een berghok. Zonwering op de achtergevel en een eigen achterom maken de tuin compleet.

BIJZONDERHEDEN:
-De gehele woning is volledig geïsoleerd en er zijn in totaal 10 zonnepanelen aanwezig voor het opwekken van elektriciteit.
-Eigen oprit, carport en multifunctionele aanbouw op de begane grond.
-Gasgestookte Nefit CV-combiketel uit 2015.
-Er is recent buiten geschilderd en de platte daken zijn in 2021 nog volledig vernieuwd.
-Het geheel is keurig onderhouden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelweide voor de deur!

Kenmerken