50 foto's beschikbaar

Te koop: Dianabos 23, 5282 ST Boxtel

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Aanvaarding In overleg
€ 899.000,- k.k.

Algemeen

Uniek gesitueerde RIANTE VILLA met 2 CARPORTS aan de rand van de bebouwde kom van Boxtel, direct tegen bos- en natuurgebied Het Sparrenrijk. De villa is gebouwd onder architectuur en is in een later stadium uitgebouwd met een complete slaapvleugel en een BIJGEBOUW waarin een geheel onderkelderde royale tuinkamer, een sauna en de 2e carport.
Gunstige ligging op loopafstand van wandelpark Molenwijk... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 11062/4318030
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Inhoud 1.070 m³
Oppervlakte externe bergruimte 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi CV ketel en Brink hetelucht installatie
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Uniek gesitueerde RIANTE VILLA met 2 CARPORTS aan de rand van de bebouwde kom van Boxtel, direct tegen bos- en natuurgebied Het Sparrenrijk. De villa is gebouwd onder architectuur en is in een later stadium uitgebouwd met een complete slaapvleugel en een BIJGEBOUW waarin een geheel onderkelderde royale tuinkamer, een sauna en de 2e carport.
Gunstige ligging op loopafstand van wandelpark Molenwijk met diverse sportaccommodaties: o.a. met hockey-, tennis- en voetbalvelden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, dorpscentrum en NS station op loop- of fietsafstand. De aansluiting met de A2 van Eindhoven/Den Bosch is op 5 minuten rijden.

Bijzonder groot perceel van 2424 m2.
De inhoud van het gehele woonhuis (met aanbouw) is 1070 m3.
De oorspronkelijke villa dateert uit 1967 en is in 2000 uitgebouwd, het bijgebouw dateert uit 2007.

INDELING BEGANE GROND WOONHUIS:
Entree en hal met garderobe en meterkast. Op de vloer ligt een originele zgn. Kerkdriel Keramiektegel.
Grote living met prachtige vide (de kap is vrijwel geheel in zicht), waarin een 6.50 m hoge glaswand over de volle wandbreedte, met dubbele tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
In de woonkamer is ook de hardhouten trappartij naar resp. de verdieping en naar een kleine kelder met stahoogte.
Voor extra warmte is er een rookkanaal met inbouw (hout)haard. Op de vloer ligt ook hier de Kerkdriel keramische tegel.
Verder een bergruimte waarin tevens ook de installatie voor de hete luchtverwarming staat.
Gezellige woon/eetkeuken ingericht met een lichte kunststof installatie in U-vormige opstelling (1987) met uitgebreide inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast en kookplaat in natuursteen met erboven een wasemkap, een witte keramische vloertegel en een schuifdeur naar de "binnentuin".

INDELING AANGEBOUWDE SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND:
Vanuit de centrale hal is er een gang naar de aanbouw met:
Een praktische bijkeuken/wasruimte met de CV ketelopstelling.
Ruime werk-/slaapkamer met massief eiken strokenvloer.
Een apart toilet.
Een tweede (logeer)slaapkamer met eiken parket en de verbindingsdeur naar een
Kleine badkamer v.v. douche en wastafel.
Een zgn. walk-in closet met grote kastenwand annex een
Ruime, goeddeels betegelde 2e badkamer met vloerverwarming en fraaie vide. De badkamer heeft twee wastafels, een toilet, een douche en een hoekligbad (jacuzzi).
Enkele traptreden lager is de master bedroom, eveneens v.v. de fraaie eiken stroken parketvloer en een glaswand waarin dubbele tuindeuren naar een apart zonneterras, dat direct aansluit op het gazon in de achtertuin met schitterend uitzicht op het aangrenzende bos.

INDELING VERDIEPING:
Een fijne werk-/TV ruimte/overloop, in open verbinding met de woonkamer op de begane grond, waardoor de kap met balkenplafond in het zicht blijft.
Een grote 4e slaapkamer met kastenwand en aan weerszijden een dakraam.

TUIN:
Fraai sierhekwerk met een elektrisch bedienbare inrijpoort en een aparte looppoort aan gemetselde zuilen geven een luxe uitstraling aan het geheel van de bebouwing en de oprijlaan.
De smaakvol aangelegde voortuin is deels verhard in strakke lijnen en patronen van kinderkopjes afgewisseld met sierbestrating en beplanting.
De zeer royale achtertuin van liefst 36 m diep en 43 m breed ligt op het zuid/westen en is v.v. een groot hoger gelegen (deels overdekt) zonneterras dat bereikbaar is vanuit het woonhuis via dubbele deuren in de woonkamer. Vanaf dit terras loopt een trap naar de tuin met groot gazon, een vijver en wandelpaden, omzoomd met groene borders.

INDELING BIJGEBOUW:
In het bijgebouw is een 2e carport.
Een (fietsen)berging.
Verder een professioneel gebouwde sauna met een apart toilet en een doucheruimte.
Aansluitend een grote halfopen gezellige 'tuinkamer', waaronder een zeer ruime, betegelde (wijn/hobby)kelder van ca. 35 m2.

BIJZONDERHEDEN:
Bijzonder fraaie ligging op een toplocatie aan de rand van de bebouwde kom, in het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen.
Unieke, beschutte ligging met veel privacy.
Zeer groot perceel en prachtig aangelegde tuin met de achtertuin op het zonnige zuid/westen.
Er zijn twee carports aanwezig en verder volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Onder architectuur gebouwde villa.
De villa is goed onderhouden en voorzien van veel extra's: sauna, jacuzzi, grote hobby-/wijnkelder, een alarminstallatie, diverse horren voor ramen en deuren.
Het oorspronkelijk gedeelte van het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een hete lucht systeem (1987).
In de keuken wordt de warmwatervoorziening verzorgd d.m.v. een close in boiler.
Een aparte HR combi CV ketelinstallatie (Remeha, 2013) zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening in de slaapvleugel.
Er is dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas (m.u.v. 2 ramen in de voorgevel) in het gehele woonhuis aangebracht.
In het bijgebouw zijn de sauna, doucheruimte en het toilet geheel geisoleerd: dak, muren, vloeren en dubbel glas. De sauna wordt verwarmd door een aparte HR CV ketel van Remeha uit 2007.

Aanvaarding in overleg.
  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI

Recent bekeken